Estimation théorique
Route de Grez Neuville,49220 Le Lion d Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grez Neuville,49220-Le Lion d Angers indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 7 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 3 | 92 | 732 | 298106€ | 3240€ |
2022-07-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 627 | 265000€ | 2038€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DU CHATELIER | 5 | 100 | 813 | 195000€ | 1950€ |
2023-03-07 | 3 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 5 | 92 | 515 | 249000€ | 2707€ |
2019-11-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 58 | 551 | 142500€ | 2457€ |
2019-12-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 480 | 140000€ | 1842€ |
2022-02-28 | 5 | RUE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 450 | 235000€ | 2866€ |
2021-08-30 | 8 | AV DES ACACIAS | 5 | 137 | 669 | 330000€ | 2409€ |
2019-11-21 | 16 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 88 | 406 | 213500€ | 2426€ |
2022-06-08 | 25 | RTE D ANGERS | 4 | 79 | 100 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-15 | 5 | RTE D ANGERS | 5 | 140 | 221 | 228000€ | 1629€ |
2020-01-10 | 18 | RTE D ANGERS | 6 | 110 | 516 | 168500€ | 1532€ |
2020-06-15 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 220 | 1413 | 470000€ | 2136€ |
2021-12-06 | 50 | QUAI D ANJOU | 4 | 62 | 205 | 175000€ | 2823€ |
2021-12-03 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 74 | 283 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 85 | 412 | 130000€ | 1529€ |
2021-04-30 | 95 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 148 | 707 | 315000€ | 2128€ |
2020-01-13 | 83 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 300 | 189000€ | 1890€ |
2020-09-10 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 120 | 303 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-16 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 156 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 152 | 156 | 261000€ | 1717€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 143 | 632 | 201000€ | 1406€ |
2021-01-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 135 | 517 | 335000€ | 2481€ |
2022-08-22 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DES SOURCES | 4 | 86 | 143 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES SOURCES | 13 | 360 | 500 | 366000€ | 1017€ |
2021-11-16 | 36 | QUAI D ANJOU | 2 | 70 | 106 | 97500€ | 1393€ |
2021-05-12 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 238 | 300000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 35 | AV PHILEAS FOGG | 5 | 105 | 531 | 255000€ | 2429€ |
2021-03-19 | 26 | QUAI D ANJOU | 4 | 90 | 55 | 259500€ | 2883€ |
2021-06-16 | 32 | AV PHILEAS FOGG | 4 | 90 | 397 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-01 | 5 | RUE COMTE D'ANDIGNE | 4 | 104 | 72 | 121200€ | 1165€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 40 | 32 | 93100€ | 2328€ |
2021-01-07 | 185 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 193 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-07 | 193 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 167 | 160000€ | 2025€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 87 | 43 | 100000€ | 1149€ |
2021-03-10 | 22 | QUAI D ANJOU | 5 | 125 | 225 | 260000€ | 2080€ |
2021-12-09 | 24 | AV PHILEAS FOGG | 4 | 86 | 272 | 270000€ | 3140€ |
2021-11-30 | 12 | LA COUR BANALE | 5 | 90 | 32 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-20 | 4 | RUE OCTAVE HAMELIN | 1 | 20 | 32 | 28500€ | 1425€ |
2023-02-21 | 22 | RTE DE VERN | 3 | 66 | 424 | 169000€ | 2561€ |
2022-11-21 | 19 | AV JULES VERNE | 5 | 116 | 864 | 299000€ | 2578€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GODARD FAULTRIER | 4 | 86 | 696 | 235000€ | 2733€ |
2022-08-24 | 3 | RUE ALPHONSE COCHARD | 3 | 67 | 405 | 140000€ | 2090€ |
2020-11-17 | 8 | AV AUGUSTE PERRIER | 4 | 70 | 320 | 139000€ | 1986€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 256 | 300000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 1 | AV AUGUSTE PERRIER | 5 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-08 | 2 | AV AUGUSTE PERRIER | 5 | 120 | 329 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-05 | 27 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 80 | 104 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 65 | 75000€ | 833€ |
2019-09-12 | 7 | RUE GODARD FAULTRIER | 4 | 82 | 118 | 152000€ | 1854€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GODARD FAULTRIER | 4 | 82 | 118 | 157400€ | 1920€ |
2020-12-02 | 9 | CLOS DU PRE DE LA CROIX | 4 | 88 | 577 | 222500€ | 2528€ |
2021-03-31 | 7 | CLOS DU PRE DE LA CROIX | 4 | 102 | 448 | 213000€ | 2088€ |
2021-01-29 | 8 | RUE SAINT GATIEN | 3 | 79 | 323 | 118000€ | 1494€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES TROIS PILIERS | 6 | 157 | 671 | 240000€ | 1529€ |
2021-04-20 | 11 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 70 | 107 | 165000€ | 2357€ |
2022-09-05 | 41 | AV DE L'EUROPE | 4 | 124 | 702 | 325000€ | 2621€ |
2020-06-05 | 2 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 57 | 155 | 80000€ | 1404€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 5 | 100 | 800 | 247925€ | 2479€ |
2020-07-09 | 7 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 64 | 64 | 77000€ | 1203€ |
2020-09-29 | 2 | QUAI D ANJOU | 5 | 74 | 90 | 160000€ | 2162€ |
2020-08-25 | 21 | RUE ANSELME BOUVET | 2 | 67 | 95 | 145000€ | 2164€ |
2021-12-22 | 8 | AV DES TILLEULS | 3 | 95 | 860 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-08 | 15 | RUE ANSELME BOUVET | 5 | 115 | 94 | 175000€ | 1522€ |
2021-06-17 | 2 | RUE HENRI ET ROBERT DE CHOLET | 6 | 158 | 208 | 160000€ | 1013€ |
2023-02-03 | 30 | AV JULES VERNE | 6 | 145 | 837 | 325000€ | 2241€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ANSELME BOUVET | 4 | 93 | 99 | 141000€ | 1516€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 6 | 130 | 634 | 252000€ | 1938€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 6 | 130 | 634 | 305000€ | 2346€ |
2020-02-27 | 34 | BD JOSEPH HALLIGON | 5 | 82 | 670 | 115000€ | 1402€ |
2021-08-02 | 4 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 73 | 71 | 160000€ | 2192€ |
2022-12-07 | 5 | RUE HENRI ET ROBERT DE CHOLET | 6 | 181 | 285 | 325000€ | 1796€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 4 | 83 | 661 | 191000€ | 2301€ |
2023-04-14 | 31 | AV DE L'EUROPE | 6 | 104 | 702 | 299620€ | 2881€ |
2020-11-06 | 14 | RUE CANDAISE | 3 | 49 | 52 | 120000€ | 2449€ |
2022-09-15 | 7 | PL DE LA CHAPINIERE | 6 | 108 | 618 | 263750€ | 2442€ |
2021-06-11 | 4 | PLE DU TRAITE DE ROME | 5 | 98 | 496 | 232000€ | 2367€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MERCIER LA VENDEE | 7 | 180 | 562 | 330000€ | 1833€ |
2022-06-09 | 28 | BD JOSEPH HALLIGON | 4 | 81 | 899 | 215000€ | 2654€ |
2022-04-07 | 35 | RUE MERCIER LA VENDEE | 7 | 180 | 273 | 184000€ | 1022€ |
2019-07-19 | 3 | RUE CANDAISE | 3 | 80 | 92 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE L'EUROPE | 5 | 141 | 785 | 348000€ | 2468€ |
2022-04-20 | 33 | RUE MERCIER LA VENDEE | 4 | 140 | 103 | 213000€ | 1521€ |
2022-06-03 | 1 | RUE CANDAISE | 3 | 80 | 112 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 31 | RUE MERCIER LA VENDEE | 3 | 62 | 71 | 130000€ | 2097€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE WIVELISCOMBE | 4 | 87 | 530 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-17 | 15 | RUE HENRI ET ROBERT DE CHOLET | 4 | 80 | 511 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-10 | 27 | RUE MERCIER LA VENDEE | 2 | 42 | 48 | 95000€ | 2262€ |
2022-04-01 | 27 | RUE MERCIER LA VENDEE | 2 | 42 | 48 | 105000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 4 | RUE CANDAISE | 3 | 51 | 104 | 152000€ | 2980€ |
2021-07-21 | 24 | BD JOSEPH HALLIGON | 6 | 104 | 903 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PRE DES ROCHES | 4 | 74 | 546 | 190000€ | 2568€ |
2020-06-09 | 38 | RTE DE VERN | 4 | 69 | 598 | 150000€ | 2174€ |
2019-07-25 | 11 | QUAI DE BRETAGNE | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2020-01-31 | 28 | RUE MERCIER LA VENDEE | 3 | 69 | 188 | 193000€ | 2797€ |
2019-12-12 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 94 | 583 | 166548€ | 1772€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 94 | 583 | 340000€ | 3617€ |
2021-07-02 | 15 | AV DE L'EUROPE | 5 | 103 | 722 | 232100€ | 2253€ |
2020-07-01 | 12 | IMP DE LA CHAPINIERE | 3 | 68 | 243 | 79200€ | 1165€ |
2019-08-08 | 24 | RUE MERCIER LA VENDEE | 5 | 115 | 272 | 175000€ | 1522€ |
2019-07-12 | 17 | RUE MERCIER LA VENDEE | 5 | 90 | 45 | 116000€ | 1289€ |
2022-03-15 | 17 | RUE MERCIER LA VENDEE | 5 | 90 | 45 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-02 | 40 | AV JULES VERNE | 6 | 120 | 958 | 263000€ | 2192€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 60 | 667 | 129000€ | 2150€ |
2023-01-23 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 667 | 230000€ | 2875€ |
2023-03-15 | 20 | RUE MERCIER LA VENDEE | 4 | 97 | 171 | 215000€ | 2216€ |
2022-04-20 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 111 | 757 | 170000€ | 1532€ |
2022-01-18 | 33 | RUE DE LA PTE CHAUSSEE | 3 | 87 | 815 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-07 | 16 | RUE MERCIER LA VENDEE | 4 | 105 | 547 | 145000€ | 1381€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DE LA PIECE NEUVE | 4 | 99 | 202 | 102200€ | 1032€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE WIVELISCOMBE | 4 | 82 | 451 | 145000€ | 1768€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DE WIVELISCOMBE | 4 | 82 | 451 | 215000€ | 2622€ |
2020-09-29 | 18 | BD JOSEPH HALLIGON | 5 | 81 | 684 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-07 | 7 | PL DU PRE DES ROCHES | 5 | 150 | 500 | 207500€ | 1383€ |
2020-12-15 | 6 | RUE MERCIER LA VENDEE | 6 | 130 | 824 | 285000€ | 2192€ |
2019-06-24 | 37 | AV JULES VERNE | 5 | 109 | 720 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-10 | 15 | RUE BAD BUCHAU | 4 | 90 | 516 | 237000€ | 2633€ |
2022-02-28 | 46 | RTE DE VERN | 3 | 89 | 987 | 373000€ | 4191€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MERCIER LA VENDEE | 2 | 47 | 71 | 76500€ | 1628€ |
2023-03-02 | 13 | RUE BAD BUCHAU | 6 | 157 | 503 | 306000€ | 1949€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA PIECE NEUVE | 4 | 121 | 882 | 205000€ | 1694€ |
2021-04-23 | 2 | RUE MERCIER LA VENDEE | 5 | 97 | 227 | 182500€ | 1881€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 210 | 88800€ | 897€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE BAD BUCHAU | 4 | 87 | 488 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-05 | 3 | RUE JEAN MONNET | 5 | 121 | 555 | 247000€ | 2041€ |
2022-05-18 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 76 | 767 | 222500€ | 2928€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE BAD BUCHAU | 5 | 129 | 483 | 220000€ | 1705€ |
2023-03-15 | 2 | RUE MERCIER LA VENDEE | 5 | 100 | 541 | 237500€ | 2375€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 221 | 96579€ | 976€ |
2022-01-05 | 10 | BD JOSEPH HALLIGON | 4 | 74 | 615 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-23 | 25 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 924 | 196000€ | 2227€ |
2019-08-23 | 9 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 108 | 500 | 232100€ | 2149€ |
2019-10-02 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 86 | 790 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-13 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 72 | 518 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 64 | 670 | 137000€ | 2141€ |
2021-11-10 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 683 | 272000€ | 2159€ |
2022-11-30 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 113 | 580 | 280000€ | 2478€ |
2020-07-10 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 83 | 340 | 210000€ | 2530€ |
2022-02-28 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 519 | 176000€ | 2146€ |
2020-08-28 | 6 | BD JOSEPH HALLIGON | 5 | 104 | 567 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-24 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 91 | 644 | 189000€ | 2077€ |
2022-01-26 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 73 | 488 | 220000€ | 3014€ |
2021-08-12 | 29 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 110 | 410 | 238000€ | 2164€ |
2019-12-27 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 100 | 311 | 207000€ | 2070€ |
2021-07-16 | 27 | RUE JEAN MONNET | 6 | 174 | 809 | 295000€ | 1695€ |
2023-02-28 | 18 | RUE JEAN MONNET | 3 | 77 | 447 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DE BAD BUCHAU | 6 | 131 | 620 | 220000€ | 1679€ |
2022-08-02 | 6373 | IMP DU PETIT MAS | 5 | 134 | 586 | 379800€ | 2834€ |
2020-01-06 | 7 | IMP JOACHIM DU BELLAY | 4 | 74 | 516 | 143000€ | 1932€ |